Lemaripojok Sebuah blog tentang lifestyle dan review: Maret 2025

Home » Archives for Maret 2025

8 Strategi Jitu Memulai Bisnis Sewa Ruko agar Cepat Laku

17:42

Konten [Tampil]

Source:freepik

Saat ini, bisnis sewa ruko saat ini semakin banyak dilirik lantaran indeks permintaan sewa properti terus meningkat dari tahun ke tahun.

Namun, sebelum memulainya, ada banyak hal yang perlu Anda perhatikan, mulai dari dana, pemilihan lokasi, hingga perizinan. Jika Anda tertarik, sebaiknya segera rencanakan modal dari sekarang, salah satunya dengan berinvestasi Reksadana.

Peluang ini pun terus berkembang seiring bertambahnya jumlah UMKM dan bisnis yang membutuhkan tempat usaha. Pertanyaannya, bagaimana strategi yang tepat agar bisnis sewa ruko cepat laku dan mendatangkan keuntungan?

8 Tips Memulai Bisnis Sewa Ruko

Bisnis menyewakan ruko memang menjanjikan, tapi butuh strategi yang tepat agar cepat mendatangkan penyewa. Berikut beberapa strateginya:

Pemilihan Lokasi dan Kenaikan Harga di Lokasi Tersebut

Sebagai pengusaha di bidang properti, Anda pasti setuju bahwa lokasi menjadi salah satu faktor utama yang menentukan keberhasilan dalam bisnis ini.

Ruko yang berada di area strategis, dalam hal ini dekat dengan berbagai fasilitas umum (sekolah, area perbelanjaan, perkantoran, dan lain-lain) dengan pertumbuhan ekonomi tinggi, cenderung lebih mudah disewakan.

Selain itu, kenaikan rata-rata harga sewa (yield) juga harus Anda perhitungkan. Idealnya, yield ruko dan rukan berada di kisaran 6%-9% per tahun. Jika di bawah angka tersebut, kemungkinan lokasi yang dipilih kurang potensial.

Siapkan Modal dan Bangun Ruko

Modal awal sangat bergantung pada ukuran dan fasilitas ruko yang akan Anda bangun. Per meter perseginya, biaya bangun ruko berkisar antara Rp2 juta – Rp3,5 juta. Jadi, semakin luas dan lengkap fasilitasnya, pastinya semakin besar dana yang Anda butuhkan.

Oleh karena itu, perencanaan keuangan harus dilakukan sejak awal. Salah satu cara mengumpulkan modal dengan lebih efektif adalah melalui investasi Reksadana.

Lengkapi Fasilitas di Dalamnya

Bagi calon penyewa, ruko yang memiliki fasilitas pendukung akan menjadi nilai tambah.

Selain menyediakan fasilitas utama (seperti listrik, air, dan area hunian di lantai atas), ada baiknya Anda juga melengkapi dengan beberapa fasilitas pendukung, seperti CCTV, jaringan internet, saluran pembuangan, dan lain-lain.

Namun, tetap pastikan harga tersebut sesuai dengan nilai pasar di lokasi tersebut. Apabila Anda membutuhkan dana tambahan untuk melengkapi fasilitas, hasil investasi dari Reksadana bisa digunakan untuk meningkatkan daya tarik ruko Anda.

Menentukan Jangka Waktu Sewa

Menentukan jangka waktu sewa yang fleksibel bisa menarik lebih banyak calon penyewa. Umumnya, jangka waktu sewa untuk ruko bisa per 1 tahun, 2 tahun, bahkan per 6 bulan.

Jika Anda ingin menaikkan tarif sewanya, sebaiknya lakukanlah secara bertahap, idealnya setiap 2 tahun sekali.

Hal ini bertujuan agar penyewa tidak terbebani dengan lonjakan kenaikan harga. Dengan strategi ini, Anda juga dapat mengakumulasikan keuntungan bersih secara lebih terstruktur.

Sesuaikan Tarif Sewa dengan Pasar

Source: Pexels

Menetapkan harga sewa yang kompetitif adalah kunci agar ruko cepat disewakan. Lakukan riset harga di sekitar lokasi dan bandingkan dengan fasilitas yang Anda tawarkan.

Jika memungkinkan, berikan opsi negosiasi kepada calon penyewa. Jelaskan dengan jujur tentang keunggulan ruko yang Anda sewakan, entah itu dari segi lokasi, fasilitas, atau yang lainnya.

Tentukan Target Penyewa

Tips lainnya dalam memulai bisnis sewa ruko yang tak kalah penting adalah mengetahui siapa target penyewa.

Lakukan segmentasi dan positioning, apakah itu untuk bisnis ritel (minimarket, toko kelontong, toko fashion, dan lain-lain), UMKM kuliner, kantor, atau lainnya.

Perhatikan Legalitas dan Kontrak Sewa

Urusan legalitas juga tidak boleh diabaikan dalam bisnis sewa ruko. Pastikan semua dokumen seperti izin usaha, sertifikat bangunan, dan perjanjian sewa disiapkan dengan baik.

Di dalam perjanjian sewa, jangan lupa untuk menyertakan semua ketentuan, termasuk hak dan kewajiban penyewa serta pemilik ruko.

Promosikan

Agar lebih cepat mendatangkan penyewa, ada baiknya Anda menggunakan kombinasi strategi pemasaran online dan offline.

Untuk promosi online, Anda bisa mulai dengan mengembangkan akun media sosial (Instagram, Facebook, dan lain-lain), lalu maksimalkan dengan fitur iklan berbayar.

Selain memanfaatkan platform medsos, Anda juga bisa membuat website atau landing page, beriklan di Google Ads, atau platform khusus untuk memasarkan properti.

Jangan lupa untuk menampilkan keunggulan ruko Anda dalam iklan, mulai dari lokasi, harga, spesifikasi bangunan, dan fasilitas.

Sedangkan untuk promosi offline, bisa dilakukan dengan memasang banner atau baliho, menyebarkan brosur, atau open house.

Maksimalkan Keuntungan Bisnis Anda dengan Imbal Hasil Reksadana!

Berdasarkan uraian di atas, bisa disimpulkan bahwa bisnis sewa ruko memerlukan riset yang mendalam, perencanaan yang matang, dan modal yang besar.

Namun, Anda dapat merencanakan kebutuhan dana bisnis ini dengan strategi investasi yang tepat, salah satunya dengan berinvestasi dalam instrumen Reksadana.

Agar berhasil dan tujuan investasi Anda tercapai, penting untuk memilih produk investasi yang tepat. Hal ini bisa dilakukan dengan menjadikan perbankan prioritas DBS Treasures sebagai mitra tepercaya Anda.

Salah satu keunggulan berinvestasi Reksadana yang bisa Anda rasakan yaitu minimnya risiko karena penyebaran dana Anda akan didiversifikasikan ke berbagai jenis aset investasi.

Selain itu, Anda juga bisa merasakan kemudahan transaksi melalui Aplikasi digibank by DBS. Anda dapat melakukan pembelian, penjualan, switching antar produk, bahkan registrasi SID (Single Investor Identification) dengan praktis. Tersedia beragam pilihan Reksadana dari berbagai fund house dan manajer investasi, yang dapat Anda pilih.

Anda akan didukung analisis pasar terkurasi dari tim ahli finansial yang mengomunikasikannya dan mendapatkan peluang terkini yang sudah disesuaikan dengan profil risiko dan kebutuhan portofolio Anda, dimotori Artificial Intelligence/Machine Learning (AI-ML). Insight tersebut dilengkapi solusi terkurasi terkait investasi (Grow) dan asuransi (Protect), sehingga Anda dapat cepat dan yakin berinvestasi melalui media sesuai preferensi.

Tunggu apa lagi? Mari mulai berinvestasi Reksadana bersama perbankan prioritas DBS Treasures sebagai mitra tepercaya dan nikmati imbal hasilnya untuk membuka bisnis sewa ruko yang Anda impikan. Klik di sini untuk mengkonsultasikan kebutuhan investasi Anda.

finance

Beli Villa di Bali atau Apartemen di Manhattan? Semua Bisa dengan Strategi Investasi Tepat!

12:25

Konten [Tampil]

source:pexels.com

Banyak orang yang ingin memiliki properti dan menjadikannya sebagai sumber investasi, apalagi jika properti tersebut berada di daerah-daerah yang strategis. Bagi sebagian orang, memiliki villa yang tenang dan eksotis di Bali atau apartemen modern di pusat kota Manhattan mungkin terasa seperti impian yang jauh dari jangkauan. Namun, dengan strategi investasi yang tepat, impian tersebut bisa menjadi kenyataan.

Karena memberikan pendapatan yang terus menerus, maka tidak heran jika banyak investor yang memilih properti, baik itu villa maupun apartemen di berbagai tempat yang strategis. Investasi deposito adalah salah satu solusi yang dapat kamu ambil untuk membantu rencana pembelian properti, baik di dalam maupun di luar negeri.

Keuntungan Investasi Properti: Villa di Bali vs Apartemen di Manhattan

Villa dan apartemen merupakan dua properti yang saat banyak digunakan passive income pemiliknya. Oleh karena itu, kamu akan dengan mudah mendapatkan villa dan apartemen yang disewakan, mulai yang skalanya nasional hingga internasional.

Untuk properti dalam negeri, banyak orang yang melakukan investasi di pada villa-villa di Bali. Hal ini dikarenakan Bali merupakan salah satu tempat yang strategis, sebab kawasan ini selalu dikunjungi orang dan setiap orang akan selalu membutuhkan hunian untuk tinggal dalam berbagai rentang waktu.

Sama-sama sebuah pulau, Manhattan sendiri berada di bagian selatan sungai Hudson. Meskipun berukuran kecil, tetapi banyak orang yang mengunjungi Manhattan, baik untuk urusan bisnis maupun rekreasi. Nah, berikut ini beberapa keuntungan ketika kamu memiliki properti di Bali dan di Manhattan. Simak ulasannya.

Keuntungan Investasi di Villa Bali

Bali adalah salah satu tempat strategis untuk investasi properti, salah satunya adalah dengan membeli villa. Investasi pada properti banyak dipilih sebab memberikan passive income bagi pemiliknya dalam kurun waktu yang relatif panjang.

Investasi ini dapat dianggap sebagai kesempatan untuk memiliki tempat liburan pribadi yang mewah, sekaligus menawarkan potensi pengembalian dari dana yang telah Anda investasikan untuk membangun villa impian tersebut.

Beberapa keuntungan yang akan kamu dapatkan, antara lain :

Peningkatan Harga

Setiap tahunnya, harga properti selalu mengalami kenaikan harga. Tidak hanya harga jual yang mengalami kenaikan, tetapi biaya sewa pun harganya naik setiap waktu.

Bisa Disewakan

Selain sebagai properti pribadi, kamu memiliki peluang yang besar jika menyewakannya. Sebagai salah satu destinasi wisata terbesar di Indonesia, Bali selalu banyak dikunjungi wisatawan.

Untung Besar dalam Waktu Singkat

Dalam dunia investasi, keuntungan selalu menjadi prioritas utama. Memilih villa sebagai instrumen investasi adalah pilihan yang bijak, karena dapat menghasilkan keuntungan signifikan dalam waktu yang relatif singkat.

Perlindungan Diri dari inflasi

Keuntungan lain dari investasi villa di Bali adalah melindungi Anda dari dampak inflasi. Seperti yang kita ketahui, inflasi dapat menyebabkan nilai mata uang menurun, dan investasi properti seperti villa dapat menjadi cara yang efektif untuk menjaga nilai aset Anda.

Hemat Biaya Liburan

Dengan memiliki villa di Bali, Anda tidak perlu khawatir tentang biaya penginapan selama liburan. Cukup kunjungi villa Anda, dan itu akan membantu menghemat anggaran pengeluaran selama berlibur.

Keuntungan Investasi di Apartemen Manhattan

Sebagai salah satu tempat yang banyak dikunjungi, Manhattan menawarkan berbagai fasilitas untuk semua pengunjungnya. Apartemen adalah properti yang akan kamu temui dengan mudah ketika berkunjung ke Manhattan.

Biaya perawatan yang terjangkau, menjadikan investasi properti pada apartemen banyak dipilih. Selain itu, untuk harga sewanya juga sangat variatif. Sehingga memudahkan kamu untuk bertemu dengan calon penyewa dengan berbagai latar belakang.

Untuk investasi jangka pendek, apartemen adalah satu investasi yang bisa kamu jadikan sebagai passive income selama beberapa waktu.

source:pexels.com

Saat sedang merencanakan investasi properti, seperti villa di Bali hingga apartemen di Manhattan, sebaiknya kamu juga memiliki rencana keuangan yang baik. Dengan berbekal rencana keuangan yang baik, maka kamu juga bisa mengetahui bagaimana kondisi keuangan ketika akan membeli properti di tempat-tempat strategis.

Salah satu hal yang dapat kamu lakukan untuk membantu ketersediaan biaya membeli properti adalah dengan memanfaatkan investasi deposito. Di era digital ini, kamu bisa berinvestasi dengan memanfaatkan Aplikasi digibank by DBS. Pada aplikasi tersebut, tersedia berbagai layanan perbankan yang dapat diakses secara virtual tanpa harus mengunjungi kantornya.

Saat menggunakan Aplikasi digibank by DBS, kamu dapat berdiskusi terkait tren yang sedang berlangsung di masyarakat yang sesuai dengan kondisi finansial. Selain itu, ada advisor yang akan membantu memberikan panduan finansial, notifikasi dan berbagai kelas edukasi finansial untuk menambah wawasan seputar hal-hal yang terkait dengan keuangan, termasuk investasi. Karena dapat diakses setiap saat, maka akan memugkinkan untuk menangkap berbagai momentum selama 24 jam 7 hari.

Selain itu,untuk memberikan pengalaman finansial yang lebih profesional, Aplikasi digibank by DBS memberikan layanan gaya hidup yang eksklusif,sekaligus memberikan berbagai layanan perbankan yang optimal untuk semua nasabahnya.

Jika kamu ingin mendapatkan keuntungan investasi jangka pendek, sebaiknya memang melakukan investasi deposito sejak jauh-jauh hari. Saat menggunakan Aplikasi digibank by DBS, kamu akan mendapatkan berbagai keuntungan, seperti : biaya yang dibutuhkan cukup terjangkau karena bisa dilakukan dengan modal Rp 1 juta, selain itu ada bunga yang kompetitif sampai dengan 5% p.a, akses online setiap saat, sudah mendapatkan jaminan dari LPS (Lembaga Penjamin Simpanan) hingga banyaknya pilihan tenor, mulai dari 1, 3, 6, 9, dan 12 bulan.

Untuk kamu yang membutuhkan biaya pembelian properti, baik villa di Bali maupun apartemen di Manhattan, sebaiknya pertimbangkan terlebih dahulu terkait kondisi keuangan selama beberapa waktu terakhir. Dengan Aplikasi digibank by DBS, kamu bisa memilih berbagai instrumen investasi dari ponsel.

Jika kamu tertarik menggunakan Aplikasi digibank by DBS untuk investasi deposito, sebaiknya baca informasi yang lengkap di sini.

LIFESTYLE

Fakta dan Sejarah Sneakers Nike Air Jordan

23:13

Konten [Tampil]

Pastinya banyak yang sudah tidak asing dengan brand sepatu asal Amerika Serikat yaitu Nike, karena merek yang satu ini sudah mendunia dan banyak digunakan oleh masyarakat di Indonesia. Nike selalu berinovasi dengan mengeluarkan produk terbaru yang pastinya berkualitas, sehingga membuatnya masuk ke dalam jajaran sepatu branded yang populer dan banyak disukai. Salah satu seri yang banyak diincar adalah sepatu Nike Air Jordan.

Kenapa Harga Sepatu Nike Air Jordan Mahal?

Nike Air Jordan original termasuk ke dalam salah satu jenis sepatu Nike yang dikenal punya harg paling mahal dibandingkan yang lainnya. Apalagi untuk beberapa seri khusus yang limited edition harganya relatif lebih mahal tapi tetap masih banyak peminatnya.

Jadi, tidak jarang kolektor yang memburu sepatu Nike Air Jordan ini. Selain itu, ada beberapa hal yang membuat sepatu Nike Air Jordan ini mahal, di antaranya adalah:

1. Punya nama yang sudah terkenal

Salah satu faktor yang menyebabkan Nike Air Jordan berharga mahal adalah karena nama yang sudah terkenal. Apalagi ketika Nike secara khusus berkolaborasi dengan artis maupun atlet-atlet terkenal. Hal itulah yang membuat harganya semakin melambung ke pasaran mulai dari 1 jutaan rupiah hingga puluhan juta rupiah.

2. Berkualitas bagus

Faktor lain yang membuat Nike Air Jordan mahal adalah kualitasnya yang terbukti sangat baik. Pasalnya, sepatu ini dibuat dari bahan-bahan berkualitas dan desain secara khusus sehingga memungkinkan pemakainya nyaman saat memakainya.Tidak hanya memperhatikan pada kualitas saja, sepatu ini juga memiliki desain yang selalu mengikuti trend atau perkembangan zaman.

3. Selalu berinovasi

Produk sepatu Nike juga terus berinovasi dari waktu ke waktu dengan mengeluarkan sneakers terbaru yang membuat harga jualnya juga kian tinggi. Belakangan ini Air Jordan sendiri tidak hanya mengeluarkan produk sneakers, melainkan juga sepatu casual yang dapat digunakan untuk sehari-hari. Karena tidak semua orang membeli sepatu Air Jordan untuk berolahraga saja, melainkan juga untuk pemakaian di tempat kerja.

4. Eksklusif

Produk sepatu Nike Air Jordan ini juga dikenal akan eksklusivitasnya yang hanya bisa dimiliki oleh kalangan-kalangan tertentu. Air Jordan memiliki seri kolaborasi khusus dengan para tokoh terkenal yang ada di dunia, sehingga tidak heran jika seandainya hanya bisa didapatkan dengan harga yang tinggi serta dalam jumlah yang sangat terbatas.

Fakta Menarik Tentang Sepatu Nike Air Jordan

Melihat tingginya minat masyarakat untuk memiliki sepatu Nike Air Jordan bahkan juga mengoleksinya, mungkin masih banyak yang belum tahu tentang fakta-fakta menarik sepatu yang satu ini. Berikut yang harus diketahui:

1. Diproduksi pada tahun 1984

Sepatu Nike Air Jordan diproduksi pertama kali pada tahun 1984 dan ditujukan secara khusus untuk digunakan Michael Jordan, pemain basket ternama pada masa itu. Pada saat produksi pertama kali, sepatu ini memiliki dua logo yaitu logo Nike dengan logo Air Jordan berupa siluet dari Michael Jordan saat sedang melompat. Hingga saat ini sepatu tersebut terkenal sebagai Air Jordan I.

Hanya saja meskipun dipakai oleh Michael Jordan pada tahun 1984, tapi baru secara resmi dirilis ke pasaran di tahun 1985, membuat produk tersebut menjadi ikonik.

2. Berhasil Meneken Kontrak dengan Michael Jordan

Selain Nike, Adidas dan Converse menjadi salah satu pesaing untuk bisa mengontrak Michael Jordan. Berbagai upaya dilakukan untuk merebut hati Michael Jordan, tapi yang berhasil hanyalah Nike.

Setelah gagal berkali-kali untuk mengontrak Michael Jordan, baru kemudian berhasil setelah mengajak tokoh tersebut ikut mendesain secara langsung Sneakers Air Jordan.

3. Menjadi brand tersendiri setelah 13 tahun

Pada awalnya Air Jordan ini merupakan salah satu seri sepatu keluaran dari Nike. Namun setelah13 tahun menjadi bagian dari series Nike, kemudian Air Jordan dirilis menjadi brand tersendiri, tepatnya setelah Air Jordan XIII rilis.

Sebelumnya hal tersebut memang sudah diinginkan oleh pihak dari Michael Jordan lewat David Falk yang menjadi agen pertama kali dengan Nike, setelah belasan tahun mencoba akhirnya bisa berdiri menjadi brand sendiri.

4. Michael Jordan pernah mendapatkan denda

Pada saat didenda oleh NBA, Michael Jordan tidak memakai sepatu Air Jordan I. Bahkan dulunya Air Jordan pernah di-ban karena penuh dengan kontroversi.Pasalnya, pada saat itu Air Jordan dilarang oleh pihak NBA untuk dipakai akibat melanggar aturan yang mengharuskan para pemain menggunakan sepatu basket sesuai dengan seragam timnya, serta memiliki warna yang sesuai dengan rekan satu tim.

Bahkan pihak Nike harus membayar denda sebesar 5000 USD agar Jordan tetap menggunakan sepatu tersebut. Namun justru pada saat didenda, Michael Jordan tidak memakai sepatu Air Jordan I.